Хотите мы сами вам перезвоним?

Меню
8 (863) 322-33-40






Главная / Блог / Квартиры в Ростове без посредников
11 Октября 2016

Квартиры в Ростове без посредников


Покупка квартир без посредников в РостовеВ Ростове выгодно покупать квартиру без посредников

Квартиры в Ростове без посредников: насколько ликвиден этот товар?

Существуют параметры, которые, согласно мнению экспертов, значительно снижают стоимость готового жилья. Приобретая квартиры в Ростове без посредников, стоит руководствоваться не только стоимостью предложения, но и рядом иных факторов, влияющих на ликвидность квадратных метров. Среди типовых признаков неликвидной собственности традиционно выделяют следующие.

1. Расположение на первом этаже

Согласно анализу, проведенному рядом агентств недвижимости, стоимость квартиры на первом этаже ниже примерно на 15 процентов. Первый этаж зачастую становится объектом досягаемости подвальных насекомых и неприятных запахов. Купить квартиру на первом этаже, значит обречь себя на дополнительные вложения в систему безопасности от форточников и прочих видов воров.

А как насчет балкона? Первый этаж редко предполагает наличие комфортной лоджии, однако, даже при ее наличии Вы не будете застрахованы от некрасивого вида, мусора, летящего сверху, недостаточной освещенности и припаркованных прямо под Вашими окнами машин. Забудьте об интимности жилого помещения, теперь в Ваши окна будут заглядывать прохожие или любопытные соседи.

Однако, существует и обратная сторона медали. Квартира на первом этаже - настоящий выход для пожилых людей и инвалидов, кроме того, такая недвижимость невероятно ликвидна, если ее покупают для дальнейшего переоборудования под торговый зал или магазин.

2. Расположение на последнем этаже

Полной противоположностью, но соседом по рейтингу антиликвида, считается квартира на последнем этаже. Главным при оценке состояния квартиры на последнем этаже считается качество потолка и состояние крыши. При плохой теплоизоляции такая недвижимость доставляет немало хлопот в летний и зимний период, а при отсутствии лифта Вы сможете ощутить весь остальной спектр недостатков прямо на себе.

Однако, вышеперечисленные нюансы, как правило, характеризуют вторичный фонд; в современных же новостройках верхний этаж зачастую становится более перспективный и востребованным, ведь, заключая договора на такие квартиры в Ростове без посредников, Вы становитесь обладателем настоящих пентхаусов или террас.

3. Угловые квартиры

Зачастую отказ от угловой квартиры обоснован ожиданием промерзания и цветения стен. Такие недостатки квартир характерны для домов с плохой теплоизоляцией. Другим недостатком подобных площадей является неудобство расстановки мебели: часто для такой жилплощади требуется мебель под заказ или абсолютный нестандарт.

4. Квартиры с проблемами оформления

Отсутствие корректных документов или ипотечное обременение служат поводом для уменьшения стоимости квартиры, однако, в этом случае Вам не обойтись без консультации адвокатских контор.

Зачастую покупатели, решающиеся на подобные виды сделок, становятся жертвами мошенников или соглашаются на длительные периоды оформления сделки, продлеваемые сроками решения проблем и оформления процедур. Штраф за просрочку коммунальных платежей, необходимость погашения ипотечного кредита и прочие расходы, усугубляющие сложившуюся ситуацию, потребуют от покупателя немало нервов, денег и решимости до того, как квартира перейдет к новому собственнику целиком.

Да, неликвидная квартира имеет ряд очевидных недостатков, кроме одного – низкая стоимость жилья. Однако это вовсе не повод для обмана клиента. Зачастую предупрежденный покупатель идет на сделку, зная о дополнительных затратах в виде охранной сигнализации, необходимости замены окон или ремонта чердака.

Решились на приобретение квартиры в Ростове без посредников с из нашего списка – торгуйтесь! Наличие неприятных нюансов - повод для хорошего снижения цены.


 



Календарь



За весь год
Январь Июль
Февраль Август
Март Сентябрь
Апрель Октябрь
Май Ноябрь
Июнь Декабрь

Выбрать квартиру